L’Ecobonus prevede delle detrazioni fiscali che vanno dal 50 al 65% per tutte quelle spese e lavori che mirano al risparmio energetico. Questa percentuale sale al 75% nel caso in cui i lavori di efficientamento energetico siano svolti in condominio. Ecco perché prima di tutto è bene sapere cosa sono le detrazioni fiscali 2019 in modo da poter portare al CAF o al nostro commercialista di fiducia tutta la documentazione necessaria.

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Detrazioni fiscali ecobonus cosa recuperare

In particolare, le detrazioni spettano per tutte quelle spese che riguardano i lavori di:

coibentazione pavimenti, finestre e infissi (cioè tutte le operazioni di miglioramento termico dell’edificio);
installazione di pannelli solari;
sostituzione di vecchi impianti di climatizzazione;
interventi di domotica.

Con la legge di bilancio 2019 sono state modificate le aliquote in base al tipo di spesa sostenuta:

del 50% quando si tratti di sostituire finestre (compresi gli infissi), per gli interventi di schermatura solare, per l’installazione di caldaie a biomassa o a condensazione;
del 65% nel caso di interventi di coibentazione dell’involucro opaco, di installazione di pompe di calore, sistemi di building automation, collettori solari per produzione di acqua calda, scaldacqua a pompa di calore o generatori ibridi;
del 70 o 75% quando gli interventi sono per tutto l’intero condominio.

In questo ultimo caso, è necessario che le spese siano state sostenute dal 1 gennaio 2017 fino al 31
dicembre 2021 con un massimo di spesa di 40000 euro che va moltiplicato per il numero di unità
immobiliari di cui è composto l’edificio.

La detrazione diventa dell’80%

La detrazione diventa dell’80% nel caso in cui questi interventi vengano realizzati in edifici che
appartengano alle zone sismiche 1,2 o 3 e che quindi gli interventi abbiano come obiettivo anche
quello di ridurre il rischio sismico (mediante il passaggio ad una classe di rischio inferiore). Infine, la
detrazione sarà dell’85% nel caso in cui gli interventi di riduzione del rischio sismico comportino il
passaggio a due o più classi di rischio sismico inferiori.

Il limite della spesa massima è di 136000 che va sempre moltiplicato per il numero di unità immobiliari
che compongono l’edificio.