Per visura catastale si intende un documento che contiene tutte le informazioni su un dato immobile o edificio, vale a dire:

il comune
la sezione urbana
il foglio
la particella
l’eventuale subalterno
la rendita o il reddito dominicale e agrario
la superficie catastale
la classe
la categoria
la consistenza.

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Cosa contiene la visura catastale

Inoltre contiene i dati anagrafici degli intestatari, la mappa catastale (nel caso dei terreni), le planimetrie (per le unità immobiliari urbane).

Uno dei modi più semplici e rapidi per fare la visura catastale è tramite il sito dell’Agenzia delle Entrate.

Bisognerà accedere al portale utilizzando le credenziali Entratel o Fisconline, la Carta nazionale dei servizi oppure lo Spid.

A questo punto, bisogna andare nella sezione “Servizi ipotecari e catastali, Osservatorio mercato immobiliare” e dopo quella “Consultazioni personali”.

A questo punto, con la ricerca si può avere l’elenco degli immobili di cui il soggetto è intestatario e, cliccando su “immobili”, si possono salvare in formato pdf la visura catastale, quella planimetrica (per i fabbricati) o su mappa (per i terreni) ed eventualmente anche l’ispezione ipotecaria.

In alternativa, è possibile richiedere la visura catastale anche in maniera non telematica, rivolgendosi agli sportelli dell’Agenzia delle Entrate, compilando l’apposito modulo scaricabile sul portale dell’agenzia.

In questo modulo bisognerà indicare:

nome e cognome
data e luogo di nascita
sesso
codice fiscale

Ancora, ci si può rivolgere allo Sportello Amico di Poste Italiane, disponibile presso gli uffici postali che riportano il logo “Sportello amico”.

Anche in questo caso bisognerà compilare l’apposito modulo di richiesta.

La visura catastale è gratuita per i titolari del diritto di proprietà o di altri diritti reali di godimento sull’immobile (proprietari, locatari, usufruttuari e coloro che godano di diritti come servitù, superficie, enfiteusi, uso o abitazione).

Se a richiederla sono soggetti diversi da questi, invece, non è gratuita ma costerà qualche euro.