Sebbene un mutuo bancario venga scelto prettamente per l’acquisto prima casa o la ristrutturazione della prima casa, spesso viene utilizzato anche come strumento per fare un investimento.

Cosa si può acquistare come investimento con un mutuo bancario?

In genere si tratta comunque di un immobile che può essere ristrutturato ad esempio ad uso casa da dare in locazione. Le somme erogate quando si tratta di mutui per gli investimenti immobiliari sono alte e si possono rimborsare in periodi di tempo medio lunghi. Comunque, considerando che una casa acquistata come investimento genera dei rendimenti, è probabile che i costi da sostenere per il mutuo saranno inferiori rispetto al rendimento.

Ci sono però delle differenze rispetto al mutuo per l’acquisto della prima casa e vale a dire le modalità di rimborso e l’entità delle rate: in genere sono variabili così da tenere presente il ritorno economico collegato all’investimento. Non ci sono differenze invece per quanto riguarda le spese accessorie, le polizze assicurative e le altre caratteristiche.

Dunque un mutuo è davvero un ottimo strumento per fare investimenti immobiliari, che permette di dilazionare nel tempo i costi e di avere delle condizioni molto convenienti: si pensi ad esempio ai tassi di interesse. Infatti, anche nel caso in cui si abbia la liquidità necessaria per acquistare un immobile senza ricorrere al mutuo, la soluzione migliore può essere quella di investire per pagare il mutuo. Chiedendo un investimento, si utilizzerà una parte del capitale per pagare l’acquisto a rate e il resto si può investire in un prodotto finanziario.

Un prodotto finanziario è un investimento che può fruttare il necessario per ripagare le rate del mutuo. Infine, anche nel caso in cui si stia in una casa in affitto, si può decidere di fare un investimento chiedendo un mutuo. Piuttosto che pagare i soldi dell’affitto (che sono a fondo perduto), con il mutuo, la casa diventerà di proprietà.